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Le nouveau Plan Stratégique du Patrimoine de l’OPH31 (2023 – 2032) !

Le nouveau Plan Stratégique du Patrimoine de l’OPH31 (2023 – 2032) !

18/03/2024

Le nouveau Plan Stratégique du Patrimoine (2023 -2032) de l'OPH31 est finalisé. C'est un document de référence obligatoire pour notre stratégie patrimoniale.

Devenir propriétaire avec l’Office

Devenir propriétaire avec l’Office

17/02/2024

Devenir propriétaire avec l’Office sera peut-être possible dans les prochains mois. En effet, nous mobilisons actuellement plusieurs équipes en interne pour vous accompagner dans l’accession so [...]

Un médiateur assermenté à l’Office !

Un médiateur assermenté à l’Office !

16/02/2024

Nous souhaitons vous annoncer qu’un médiateur assermenté est maintenant présent à l’OPH31 pour couvrir l’ensemble du patrimoine.

Finies les moisissures dans votre logement

Finies les moisissures dans votre logement

15/02/2024

Nous passons généralement beaucoup de temps chez nous mais une mauvaise circulation de l’air peut entraîner des répercussions sur notre santé, la santé des personnes avec qui nous vivons mais [...]

L’application du SLS/OPS : comment ça marche ?

L’application du SLS/OPS : comment ça marche ?

14/02/2024

Comment s'applique concrètement le Supplément de Loyer de Solidarité (SLS) sur votre loyer ?

Rien ne change(ra) avec SMECSO !

Rien ne change(ra) avec SMECSO !

10/12/2023

SMECSO est la nouvelle entreprise avec laquelle l’OPH31 a conclu un marché pour l’entretien et le dépannage des équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire individuels et collectifs de [...]

Des cadeaux responsables de seconde main

Des cadeaux responsables de seconde main

09/12/2023

Noël approche à grands pas. Il ne vous reste plus que quelques jours pour faire vos derniers cadeaux. Pour ces achats de dernière minute, avez-vous pensé à offrir des produits de seconde main ? O [...]

Des métiers au plus près des locataires

Des métiers au plus près des locataires

08/12/2023

La proximité est une vertu chère aux organismes du logement social. C'est pourquoi ces derniers disposent de salariés dédiés à l’accompagnement quotidien, sur le terrain, de leurs locataires. [...]

Le danger des batteries au lithium

Le danger des batteries au lithium

07/12/2023

Téléphones portables, ordinateurs portables, mais aussi vélos ou autres trottinettes électriques… aujourd’hui, nous utilisons de plus en plus d’équipements électroniques alimentés par des [...]

Des animaux de bonne compagnie !

Des animaux de bonne compagnie !

06/12/2023

La présence d’animaux de compagnie est autorisée au sein des logements de l’OPH31. Toutefois, la présence de ces amis (souvent à 4 pattes !) doit se faire dans le respect de certaines règles. [...]

Les enquêtes SLS et OPS : On vous explique tout !

Les enquêtes SLS et OPS : On vous explique tout !

30/10/2023

Qu’est-ce que les enquêtes SLS et OPS ? On vous explique tout ! Comme vous l’avez sûrement remarqué, vous avez reçu par courrier un document d’enquête SLS (Supplément de Loyer de Solidar [...]

L’entretien de votre logement : les règles sur la VMC et le compteur d’eau

L’entretien de votre logement : les règles sur la VMC et le compteur d’eau

29/10/2023

Tous les logements disposent d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) ainsi que d’un compteur d’eau d’après la loi sur la transition énergétique. Toutefois, savez-vous quelles sont vo [...]

Les fuites d’eau : les bons gestes à adopter

Les fuites d’eau : les bons gestes à adopter

28/10/2023

Il est important de surveiller de temps en temps qu’il n’y ait pas de fuite d’eau chez vous. En effet, celles-ci peuvent causer des dégâts matériels et engendrer des frais supplémentaires.

Traitement des blattes et des cafards dans votre logement

Traitement des blattes et des cafards dans votre logement

27/10/2023

Nous connaissons tous l’existence de ces insectes mais nous les redoutons dans nos logements. Il est donc important de savoir comment les reconnaitre et que faire en cas d’apparition.

visite de satisfaction

L’OPH31 expérimente la visite de satisfaction !

14/09/2023

La résidence pilote de l’expérience est située au 95 avenue des Minimes à Toulouse. En mars 2023, ses 50 locataires ont été informés par courrier qu’ils allaient pouvoir participer à une d [...]

Logement social pour les séniors

Bien vieillir dans le parc social

14/09/2023

Le logement social pour les seniors est une préoccupation croissante dans notre société vieillissante : en Occitanie, 21 % des locataires en titre ont 65 ans ou plus*. Les organismes de logement so [...]

Louer son logement social

A-t-on le droit de sous-louer son logement social ?

14/09/2023

Selon la loi, la sous-location d’une partie ou de la totalité de son logement social est strictement interdite. En cas de sous-location illégale les sanctions peuvent être sévères : le locatair [...]

Réhabilitation logement social

Réhabiliter ou démolir les logements sociaux : un enjeu pour les organismes !

14/09/2023

Toutefois, en sachant que celui-ci se fait généralement dans un logement plus récent, avec la possibilité offerte à ceux qui le souhaitent de rester dans le quartier, les avantages sont souvent p [...]

Devenir propriétaire grâce au BRS

Devenez propriétaire grâce au BRS

14/09/2023

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de faire baisser le prix des logements. Cette formule est désormais proposée par l’OPH31 [...]

Rapport d'activité 2022 OPH 31

Rapport d’activité 2022 de l’OPH31

11/05/2023

Nous sommes convaincus que la communication ouverte et transparente est essentielle pour construire une relation de confiance avec nos locataires, et nous sommes donc ravis de partager ce rapport d’ [...]

Gérer vos contrat en logement social

Bénéficiez d’un accompagnement gratuit pour gérer vos contrats !

11/05/2023

Quels types de contrats sont pris en compte ? Déménagez léger Vivez au quotidien sans la paperasse Des économies faciles tout au long de l’année Mais ce n’est pas tout ! Notre partenariat av [...]

bouclier tarifaire logement social

Le bouclier tarifaire : ce qui a encore changé…

03/05/2023

Le bouclier tarifaire c’est fini ! Enfin, pour le gaz… Le 29 mars dernier, nous avions consacré un article complet  sur le bouclier tarifaire, qui expliquait en détails les tenants et aboutissa [...]

cybersecurite logement social

Attention aux escroqueries, cela n’arrive pas qu’aux autres !

25/04/2023

Les mails frauduleux Le mail reste l’un des outils les plus prisés des escrocs sur Internet.Ils sont de plus en plus habiles à imiter nos mails officiels, et à inciter les locataires à divulguer [...]

Site web OPH 31

Notre site internet est désormais accessible à tous !

24/04/2023

Concrètement, en quoi consiste cet outil ? 50% de la population rencontre des difficultés pour accéder aux contenus web du fait d’handicaps (visuel, cognitifs et moteurs), d’inexpérience num [...]

Un nouveau contrat d'entretien multiservices

Un nouveau contrat d’entretien multiservices

29/03/2023

Depuis le 1er avril 2023, un nouveau contrat d’entretien multiservices est mis à la disposition de tous les locataires de l’OPH31. Plus complet que le précédent, il vous prémunira des désagr [...]

Logement social : bonnes pratiques en extérieur

Petit rappel sur les bonnes pratiques en extérieur !

29/03/2023

Avec l’arrivée des beaux jours, l’utilisation des espaces extérieurs va s’intensifier. Qu’ils s’agissent d’espaces privatifs – le plus souvent des balcons – ou d’espaces collectifs [...]

réhabilitation énergétique

Nouvelles priorités de réhabilitation énergétique pour l’OPH31

29/03/2023

La question de la performance énergétique des logements n’est pas nouvelle au sein de l’OPH31. Cela fait plusieurs années que notre Office consacre un budget important à la rénovation énerg [...]

Bouclier tarifaire

Mieux comprendre le bouclier tarifaire

29/03/2023

Même si l’hiver est désormais derrière nous, les prix du gaz et de l’électricité devraient rester élevés jusqu’à la fin de l’année. Heureusement le bouclier tarifaire va permettre de [...]

La nature en ville

Quand le logement social favorise la nature en ville !

29/03/2023

A l’heure de l’inflation galopante et de la perte du pouvoir d’achat, le sujet de la nature en ville peut paraître secondaire. Pourtant, à y regarder de plus près, la volonté de conserver et [...]

protéger votre logement des blattes et des rats

Comment protéger votre logement des blattes et des rats ?

06/03/2023

Les blattes et les rats sont devenus la cause de beaucoup de problèmes dans les logements de millions de français ces dernières années. Pour contrer la propagation de ces nuisibles, nous mettons e [...]

contrat d’eau

Comment se déroule la gestion de votre contrat d’eau ?

06/03/2023

Pourquoi une telle démarche ? Afin de pouvoir optimiser votre propre consommation d’eau ! En effet, à l’heure actuelle vous n’avez aucune visibilité sur votre consommation d’eau, sauf lorsq [...]

Assurance habitation OPH 31

Votre logement est-il bien assuré ?

06/03/2023

L’attestation d’assurance habitation est-elle obligatoire ? Oui, il s’agit d’une démarche à laquelle le locataire ne peut pas échapper. En effet, d’après la loi n°89-462 du 6 juillet 19 [...]

troubles du voisinage

La lutte contre les incivilités – les troubles du voisinage

21/02/2023

La vie en résidence nécessite de respecter certaines règles pour garantir le bien-être et la sérénité de tous. Malheureusement, ce n’est pas toujours le cas…L’OPH31 vous accompagne dans l [...]

Bons gestes et règles d’or du compostage

Bons gestes et règles d’or du compostage

07/02/2023

Depuis plusieurs années, l’OPH31 a installé des composteurs collectifs au pied de certaines de ses résidences afin de permettre aux locataires de gérer collectivement leurs déchets. Par conséq [...]

délestage électrique

Coupures d’électricité : comment fonctionne le délestage ?

20/12/2022

En raison des difficultés énergétiques auxquelles nous devons faire face à l’échelle nationale, le gouvernement et RTE (Réseau de Transport d’Électricité) ont mis en place des mesures dite [...]

Rapport d'activité 2021 OPH31

Rapport d’activité 2021 de l’OPH31

19/12/2022

Le rapport d’activité de l’OPH31 regroupe toutes les données de l’entreprise pour le compte de l’année 2021. Il s’agit d’un compte-rendu complet de toutes les activités de l’Office a [...]

Élections des représentants de locataires

Élections des représentants de locataires : résultats

19/12/2022

Du 29 novembre au 13 décembre dernier, tous les locataires de l’OPH31 ont eu l’opportunité de voter pour élire leurs représentants au cours des 4 prochaines années. Dévoilons dès à présen [...]

service de Gestion Locative

L’enquête SLS de l’OPH31

16/11/2022

Depuis plusieurs semaines, une partie des locataires de l’OPH31 a reçu le formulaire de l’enquête SLS (Supplément de Loyer de Solidarité). Qui est concerné ? Est-elle obligatoire ? On vous ex [...]

culture environnementale

L’OPH31 renforce sa culture environnementale

16/11/2022

Le nouveau projet d’entreprise de l’OPH31 vient ancrer plus fortement la dimension environnementale dans notre façon de faire quotidiennement. Une ambition écologique qui infuse aussi de plus en [...]

plan de réhabilitation

L’Office poursuit son plan de réhabilitation

15/11/2022

Ces derniers mois, l’OPH31 a poursuivi son programme de réhabilitation avec notamment des travaux d’amélioration thermique. L’Office entend ainsi se mettre en conformité avec les attentes de [...]

sobriété énergétique

Conseils de sobriété… énergétique

15/11/2022

Alors que l’hiver est désormais bien installé, voici quelques conseils pour vivre avec plus de sobriété énergétique… et ainsi mieux maîtriser sa consommation !

Quand les organismes du logement social deviennent des créateurs de lien social

Quand les organismes du logement social deviennent des créateurs de lien social

15/11/2022

Depuis plusieurs décennies déjà, les organismes de logement social vont au-delà de leur cœur de métier. Véritables acteurs de territoire, ils s’impliquent dans la vie des communes et/ou quart [...]

Congrès HLM

Congrès HLM : les nouveaux enjeux du logement social

10/10/2022

Le mouvement HLM s’est mobilisé du 27 au 29 septembre dernier à l’occasion du 82ème Congrès HLM organisé par l’Union Sociale de l’Habitat (USH) à Lyon. La thématique centrale abordée a [...]

Connaissez-vous le logement social ?

Connaissez-vous le logement social ?

19/07/2022

85% des locataires vivant en Hlm se disent satisfaits de leur logement et une large majorité de Français déclarent avoir une bonne image de ces logements. Pourtant, malgré cela, des informations f [...]

représentants des locataires

Élections des représentants des locataires : comment ça marche ?

19/07/2022

Après les élections présidentielles et législatives du printemps, les locataires Hlm vont retourner aux urnes d’ici la fin d’année. Entre le 15 novembre et le 15 décembre 2022 (date variable [...]

Centre de Relation Clients

L’OPH31 va bientôt disposer d’un CRC

19/07/2022

La relation entre l’OPH31 et ses locataires constitue une dimension essentielle de sa politique de qualité de service. Il s’agit d’être en mesure de répondre toujours plus rapidement et plus [...]

Assurer votre logement social

Avez-vous assuré votre logement social ?

19/07/2022

Accéder à un logement social comporte les mêmes obligations que pour un logement dit « classique ». C’est ainsi que tout locataire se trouve dans l’obligation de souscrire une assurance habit [...]

Logements à Carbonne

Nouveaux logements à Carbonne

19/07/2022

En octobre prochain, l’OPH31 s’apprête à livrer 36 nouveaux logements sur la commune de Carbonne. Petite présentation de cette opération qui illustre parfaitement l’objectif de la politique [...]

fête des voisins revient en 2022

La fête des voisins revient en 2022

17/05/2022

Après deux ans de restrictions, la fête des voisins reprend ses droits le vendredi 20 mai 2022. L’occasion pour nous de vous rappeler les us et coutumes de cet événement constituant une envie de [...]

partenariat avec la start-up Udicat

L’OPH31 noue un partenariat avec la start-up Udicat

10/05/2022

L’OPH31 a récemment décidé de nouer un partenariat avec cette start-up marseillaise ! Spécialisée dans la maîtrise de la Business Intelligence des entreprises, Udicat conçoit un système d [...]

Directeur OPH31

Un nouveau directeur pour l’OPH31

11/04/2022

Depuis septembre 2021, l’OPH31 est dirigée par Thierry Besançon. Nancéien d’origine, le nouveau directeur est un responsable expérimenté dans le secteur de l’habitat social. Il y occupe des [...]

Logo OPH31

L’OPH31 a fêté 100 ans d’intérêt général

08/04/2022

En 2021, l’OPH31 a passé le cap du siècle d’existence ! Cent ans que nous œuvrons pour le bien commun en proposant des logements abordables pour les plus fragiles. Cent ans que la politique du [...]

logement social au cœur de la présidentielle

Mettre le logement social au cœur de la présidentielle

05/04/2022

À l’occasion de la prochaine élection présidentielle, le Mouvement HLM a souhaité sensibiliser les candidats sur la question du logement social. Il leur a été rappelé que ce dernier jouait un [...]

Prélèvement automatique

Payez votre loyer plus simplement !

04/04/2022

Depuis plusieurs années, 80% de nos locataires ont choisi le prélèvement automatique pour le règlement de leur loyer. Et vous ? Simple et rapide, ce mode paiement vous propose quatre dates de pré [...]

charges locatives

La régularisation des charges locatives

03/04/2022

Comme chaque année, c’est au printemps que les locataires commencent à être destinataires de la régularisation de leurs charges locatives. Chacun réglera les charges en fonction de sa consommat [...]

APL Logement Social

Le calcul de l’aide personnalisée pour le logement (APL) a changé

07/10/2021

Le calcul de l’aide personnalisée pour le logement (APL) a changé. Le mode de calcul de l’APL évolue et s’appuie maintenant sur les revenus « temps réel » de chaque allocataire. Le calcul [...]

5 éco-gestes

5 éco-gestes à adopter au quotidien

06/10/2021

5 éco-gestes à adopter au quotidien La préservation de l’environnement, c’est l’affaire de tous ! Chacun de nous, dans son quotidien, a le pouvoir de changer ses habitudes et, par de petits [...]

Tranquillité résidentielle

Tranquillité résidentielle

08/09/2021

Tranquillité résidentielle, l’affaire de tous Assurer la jouissance paisible du logement et des parties communes des résidences dont il a la charge est une des missions de tout bailleur social. M [...]

nouvelles résidences logement social

Trois nouvelles résidences livrées à la rentrée

06/09/2021

Trois nouvelles résidences livrées à la rentrée L’OPH 31 renouvelle son parc dans le Comminges. Une rentrée chargée, avec 113 nouveaux logements livrés en septembre et octobre, au sud de Toul [...]

Naissance

Que faire si votre situation évolue ?

06/09/2021

Que faire si votre situation évolue ? Mariage, divorce, licenciement, augmentation ou diminution des revenus du foyer, naissance… la situation de votre foyer évolue tout au long de votre vie. Quel [...]

Résidence logement social

Deux nouvelles résidences pour un service d’accompagnement social qualifié

06/09/2021

Deux nouvelles résidences pour un service d’accompagnement social qualifié L’OPH 31 propose deux structures spécifiques pour héberger jeunes et mères isolées en situation précaire, sur un t [...]

FEDER

La précarité énergétique avec le FEDER

05/07/2021

L’OPH31 s’engage dans la lutte contre la précarité énergétique avec le FEDER Sur son parc existant l’OPH31 a mené avec le soutien des fonds FEDER des réhabilitations performantes qui perme [...]

Plan Energie Climat

Plan Energie Climat : trois chantiers exemplaires

07/04/2021

Trois rénovations exemplaires de résidences menées par l’OPH31 L’Office public pour l’habitat de Haute-Garonne poursuit sa politique d’amélioration du logement au bénéfice des locataires [...]

consommer local et pas cher

Comment consommer local et pas cher ?

07/04/2021

Comment consommer local et pas cher ? Retrouver le goût d’ici et la qualité, sans se ruiner. Avec la crise sanitaire, le désir de retour au local s’est amplifié. Suivez le guide. S’informer [...]

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